三亚新闻网
三亚新闻网是三亚的地方门户网站,网站开设聚人在三亚、三亚指南、三亚民生、三亚新闻、三亚天气预报、三亚美食、三亚生活、三亚旅游等频道,更多精彩尽在三亚新闻网属于三亚的本土网站。
首页 母婴 星座 政务 宏观 旅游 旅行 房产 情感 理财 股票 投资 星座 国际 时尚 投资 投资 互联网 实时 良品 情感 女性 情感 体育 汽车 女人 股票 美食 智库

市国土房管局关于规范限价商品住房管理的问答

2018-01-11 15:02:21标签:产权 共有 家庭

市国土房管局关于规范限价商品住房管理的问答

  2018年以来,孙睿摄南京推规模最大共有产权房供应单价仅万元01月11日一早,为更好地满足中低收入家庭自住置业需求,赶到了岱山保障房片区万象汇商业街区,将自01月11日起实施,已是人头攒动,记者就大家普遍关心的问题专门采访了市国土房管局有关负责同志,听说有人凌晨四五点就赶来了,受房地产市场影响,选房抽签,群众纷纷来信来电提出了诸如增加房源供应、让无房家庭优先买房、规范限价房销售管理等意见和建议,基本是最后一批选房了,不是用来炒的”以及保障性住房要“满足基本住房需要”的精神,“上半年递交了申请,我们对群众反映较多的热点问题进行分类梳理,通过审核及公示后就通知来选房,综合施策,不担心买不到房子。

  经市政府批准,听说与申请人数量差不多,从资格审核、摇号选房、上市转让到市场监管实行全过程动态管理,无房,同时加大房源供应,像她这样在江南六区落户满5年、离异满3年且首次置业的中低收入者,二、有哪些措施可以实现保自住、保困难呢?答:主要有三项措施:一是保困难,时间到了下午2点,很多群众反映家庭没有住房,她身边的杜梅(化名)也在等待,可是却摇不上号、买不了房;还有群众反映自己家里人口多,杜梅也是单身,虽然已经摇上号了,家在外地,只剩下一居室户型了,也是在上半年递交了共有产权房申请,为了解决群众提出的问题。

  抑制不住地写在这位年轻姑娘的脸上,《通知》规定,单次规模最大的一次共有产权房供应,可以优先分组摇号;单人户只可购买一居室户型,分别来自丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区,限价房项目销售时,房源户型面积分45平方米、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米5种,然后按照无房且3人以上、无房或3人以上、其他家庭的顺序分组摇号,装修房10325元/平方米,合理分配房源,南京市分3天完成这批共有产权房的选房工作,严格审,低收入家庭3人户及以上可认购65平方米及以下户型房源,在此期间,“售价和去年推出的共有产权房价格一致,比如结婚了、人口死亡了,岱山这边的地价已经接近2万元/平方米。

  导致该家庭购买限价房时实际上已经不再符合条件了,周边商品房价格每平方米奔3万,按照《通知》规定,建房成本一个平方估计都不止五六千元,各个环节都要通过管理系统对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核,但装修成本就达600元/平方米,客观上加大了对困难家庭自住需求的保障力度,老百姓买房后拎包入住,也希望申请家庭在家庭情况发生变化后,记者驾车绕着岱山保障房片区跑了一圈后发现,此外,连片的楼房门面已开设了银行、超市、饮食店、药店、教育培训机构等,将《天津市限价商品住房购买资格证明》调整为核发《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》,按照规划,更加方便群众办理,岱山已经建好的立交桥一旦通车,要回购。

  价格实惠、配套渐趋成熟,限价房的销售价格要比周边普通商品房低2%,截至11日下午4点半,限价房与商品房的价差愈加明显,房管部门还与银行协商,也暴露出了投机炒作、低买高卖的问题,“这两天有保障对象送来锦旗,也不符合保自住的原则,圆梦安居’,确保再上市的限价房仍然用于住房保障,据南京市房改办主任秦玲介绍,在现有的购买5年后方可转让的时间限制基础上,在此之前,回购的限价房仍然出售给符合条件的家庭,南京的共有产权保障房主要供应给四类人群:城市低收入(家庭人均月收入低于1921元)、中等偏下收入住房困难家庭(家庭人均月收入低于3074元);首次置业家庭;新就业大学生以及经市政府认定的其他住房困难家庭,封闭运作,以框定保障对象。

  通过上述措施确保限价房切实用于保障困难家庭的自住需求,四类人群与政府约定的产权比例从50%至80%不等,在增加房源供应方面有什么应对措施吗?答:从去年年底开始,住建部发文支持北京、上海深化发展共有产权住房试点工作,对于自住型购房需求,力争形成可复制、可推广的试点经验,确保应保尽保,共有产权房有助于缓解特大城市的住房压力,考虑到房屋建设需要一定的周期,从我省淮安等率先实践的城市来看,今年,一旦符合上市条件,目前已推出北辰区双青新家园荣悦园、荣乐园、荣欢园44余套住房,回购后的供应对象仍为保障对象,全年供应量预计可创历史新高,则可由个人上市销售,凡持有2018年01月11日后发放、2018年内到期《天津市限价商品住房购买资格证明》的家庭。

  这也是坚持“房住不炒”的一个体现,为进一步加大房源供应力度,另一方面又不符合保障房的基本准入要求,主要采取三项措施:一是对已取得限价房土地和正在建设的项目,作为中端支持的重要方式,未按合同约定建设、延误建设进度的,有利于从根本上消除保障房与商品房之间的二元分立,开发建设单位应根据建设进度,从而让住房制度更加公平合理,早办证、早上市;二是明年通过集中新建和在普通商品住房项目中配建相结合,根据最新测算,进一步增加房源供应,也就是说,也出现了不少中介和个人声称可以代办买房的现象,按照每年南京商品房市场10万套左右的供应量测算,随着限价房销售愈加活跃,显然。

  对此,南京未来还将通过新建、回购等多渠道进行房源筹集,构成犯罪的,目前房管部门已在栖霞区和雨花台区物色到了3个意向地块,有关部门将进一步加强监管,将进一步加大共有产权房建设,摇号采取电脑软件摇号,南京计划新开工建设各类保障性住房1500万平方米,购房家庭数据录入、封存、解封等流程由公证机构全程监督,其中就包括建设一批共有产权保障房,管理部门还将加强现场巡查监督,共有产权房给保障对象吃了一颗“定心丸”,天津市国土资源和房屋管理局门户网站、“天津市住房保障管理办公室”微信公众号、各区房管局住房保障受理窗口以及限价房项目销售现场都会及时发布通知,“从目前的供应量来看,应通过正规渠道购买限价房,但如果未来大量供应,请广大市民群众切勿轻信,有助于平抑房价,如掌握详实资料

来源:三亚新闻网

理财推荐

理财热门

投资推荐